赠与的房产是否算作共同财产？

在当今社会,房产作为重要的财产之一，其归属问题常常引发争议，赠与的房产是否算作共同财产，更是成为了许多家庭关注的焦点，本文将围绕这一话题展开讨论，分析赠与房产的法律性质及其在共同财产中的地位。

赠与的房产的法律性质

我们需要明确赠与的房产的法律性质,赠与是指一方将自己的财产无偿转让给另一方的行为，在法律上，赠与一旦完成，受赠人即取得该财产的所有权，赠与的房产在法律上属于受赠人的个人财产。

共同财产的概念

我们来看一下共同财产的概念,共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，这些财产包括但不限于夫妻双方的工资收入、共同购买的房产、车辆等，共同财产的认定和分割是离婚案件中常见的争议焦点。

赠与的房产是否算作共同财产

回到我们的问题,赠与的房产是否算作共同财产呢？这需要根据具体情况来判断。

如果赠与发生在夫妻结婚之前,且赠与合同中明确约定了该房产只归受赠人个人所有，那么该房产应视为受赠人的个人财产，不属于夫妻共同财产，这种情况下，即使夫妻双方在婚后共同生活并共同承担了该房产的维护费用，该房产仍不属于共同财产。

如果赠与发生在夫妻结婚之后,且没有明确约定该房产只归受赠人个人所有，那么该房产应视为夫妻共同财产，因为根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同所有，该房产的权益应由夫妻双方共同享有。

还有一些特殊情况需要注意,如果赠与人明确表示该房产是为其子女个人所有，但并未办理过户手续，那么该房产仍属于赠与人的财产，只有在办理了过户手续后，该房产才真正成为受赠人的个人财产，再如，如果夫妻双方在婚后通过共同努力购买了房产，即使其中一方父母进行了部分资助或赠与，该房产仍应视为夫妻共同财产，因为父母的资助或赠与并不改变夫妻双方对房产的共有关系。

如何处理涉及赠与房产的争议

在处理涉及赠与房产的争议时,首先需要查看相关法律文件和合同，了解赠与的具体情况和约定，需要了解夫妻双方的婚姻状况和财产状况，以便判断该房产是否属于共同财产，如果存在争议，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决，在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定和证据来判断该房产的归属和性质。

赠与的房产是否算作共同财产需要根据具体情况来判断,在处理涉及赠与房产的争议时，需要了解相关法律和合同规定，并综合考虑夫妻双方的婚姻状况和财产状况，只有在充分了解事实和法律规定的基础上，才能做出正确的判断和决策。