房屋共同财产分割协议书

在当今社会,随着人们生活水平的提高和家庭财产的增加，房屋已成为家庭共同财产的重要组成部分，在婚姻关系破裂或家庭成员之间出现分歧时，房屋的分割问题往往成为争议的焦点，为了明确双方在房屋共同财产分割过程中的权利和义务，避免不必要的纠纷和矛盾，特制定本房屋共同财产分割协议书。

协议书双方

本协议书由以下双方共同签署：

甲方：（姓名），身份证号码：（身份证号码） 乙方：（姓名），身份证号码：（身份证号码）

房屋基本情况

本协议所涉及的房屋位于（地址），产权证号为（产权证号），为甲乙双方的共同财产，该房屋的面积、布局、装修等具体情况详见附件一。

分割原则

1. 本着公平、公正、自愿的原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下房屋共同财产分割协议。
2. 双方同意按照各自所占房屋产权比例进行分割,具体比例详见本协议书第五条。
3. 双方在分割过程中应尊重对方的权益,不得损害对方的合法权益。

分割方式

1. 甲方所占房屋产权比例为XX%，乙方所占房屋产权比例为XX%。
2. 双方同意采取以下方式进行房屋分割： （1）出售房屋：双方协商一致，将房屋出售，按照各自所占产权比例分配售房款项。 （2）保留共有：双方协商一致，保留该房屋的共有状态，共同享有该房屋的使用权、收益权等权利，但需按照各自所占产权比例分担房屋的维护、管理等相关费用。 （3）其他方式：双方可另行协商其他分割方式，但需保证公平、公正、合法。

权利义务

1. 双方在分割过程中应积极配合,提供相关证明材料，协助办理相关手续。
2. 双方应尊重对方的权益,不得擅自处置共同财产。
3. 双方应按照各自所占产权比例承担房屋的维护、管理等相关费用。
4. 若一方违反本协议书的规定,应承担相应的法律责任。

协议生效及变更

1. 本协议书自双方签字之日起生效,并对双方具有法律约束力。
2. 本协议书未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。
3. 若因特殊原因需要变更本协议书的内容,需经双方协商一致，并重新签订书面协议。

争议解决

若因本协议书引起的争议,双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则

1. 本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份。
2. 本协议书所涉及的附件（如房屋产权证、身份证明等）均作为本协议书的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本协议书自签署之日起长期有效,除非经双方书面同意终止。

本房屋共同财产分割协议书的签订,旨在明确甲乙双方在房屋共同财产分割过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，希望双方能够遵守本协议书的约定，共同维护家庭和谐与稳定。