近期，随着最新5年期以上LPR降至3.6%，多地银行下调了新增房贷利率。部分地区新增首套房贷利率已降至2%左右。例如，在广州，部分银行的二手房新增首套房贷利率目前为2.65%。招商银行广州地区贷款经理表示，该行尚未正式发文调整利率浮动加点部分，因此目前审批通过的利率浮动加点部分仍为-95BP。

在广州，多数银行的商业贷款利率已降至2.85%左右，与公积金贷款利率相近。北京、上海和深圳等地新增首套房贷利率也有所下调，但依然保持在3%以上。这些变化反映了当前市场环境下银行对房贷政策的灵活调整。