楼市整体气氛回暖，周末全新大盘开售顺利清仓，成交量按周升86%，两日录得超过460宗。成交焦点落入启德新盘天玺‧天第1期，于上周六(5日)首轮发售300伙，当中价单销售的204伙，全数即日售罄，当中不乏大手买入个案，A组大手时段有9组客人分别购入6至8伙，每组斥资约4400万至6600万元，发展商紧接加推120伙，折实价482万至1412万元，折实平均呎价21768元，计及楼层因素属于原价加推。同期竞争出线的柏蔚森II，上周首轮推售155伙，陆续售出少量单位，暂时这一期售出约34伙，有明显的去货压力，至于整个柏蔚森系列，过去周末两日共售出31伙。

明显有承接力的新盘，共通点依然是斗便宜。要楼价止跌回升，或许也很视乎即将开价的新盘，发展商是甚么取态。黄竹坑Blue Coast II，上周公布楼书后，预告项目最快本周开价。发展商长实近年接连以「深水炸弹」价的姿态推出全新盘，震散同期楼市，这次推盘前夕则放口风，表示因应市况转变，不会再劈价，新盘有上调10%的空间，值得观望对推动楼价回升有多大作用。长沙湾东京街瑜悦，预告两日内上楼书，明显加快推售步伐，项目提供198伙，涵盖1至3房，实用面积介乎312至594平方呎，主要提供1户单位，合共132伙，佔整体约7成。