<汇港通讯> 由长实(01113)及港铁公司(00066)合作黄竹坑站「Blue Coast II」今日正式公表首张价单，涉及128伙，折实平均呎价约21526元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，是次项目首批单位订价保守，採取先求量后求价策略，并较同系Blue Coast首批订价略低，相信发展商此举可起速销之效，趁利好因素涌现下，是次开价将可吸引大批购买力涌现，刺激市场需求，故短期内将有加价加推空间，而项目首批单位可即日沽清，有望延续「Blue Coast」于今年4月推售时的佳绩。项目集地理、交通、校网、配套等优势一身，投资潜力亦见优厚，料投资客比例将佔5成，另外亦不乏内地买家垂青，料佔买家中约4成，并预计项目落成后收租回报可达4厘水平。布少明称，施政报告10月16日公布，相信会有利好楼市的措施，加上年底前美国仍有望减息，本港银行或跟随，而且中央政府提振经济，预计第四季楼市表现造好。由于本月有多个新盘应市，而已开售的全新盘及余货盘销情亦报捷，故预期10月份一手交投有望录得2500宗，创出7个月新高，而二手交投料全月录3400宗水平。(JJ)