内地近期密集推出楼市鬆绑政策，市场信心有所恢复，新盘销售亦见回勇，部分发展商开始提升售价。美的置业（3990.HK）发布海报，宣布从昨日起，全国在售房源全面回收2%的购房优惠，意味着房价统一加价2%。

美的置业方面表示，近期政府出台一揽子利好政策，对房地产市场产生积极影响，提升市场预期和客户信心，企业也坚定回应国家止跌回稳的要求。

美的置业昨日并宣布，截至9月30日的9个月内，公司及其附属公司连同合营企业和联营公司的合同销售金额约284.1亿元人民币；已售建筑面积约255.5万方米。

中指院：楼市回稳迹象明显

另外，中指研究院表示，随着国庆前多项政策集中落地，从央行降準减息、下调首付比例，到「北上广深」接连落实地产新政，尤其上月26日中央政治局会议提出「要促进房地产市场止跌回稳」，极大提升市场信心。

报告提到，黄金周期间，房企促销力度加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较国庆前大幅提升，部分项目成交量已超过9月份全月，形容「银十」开局表现「超预期」，市场回稳迹象明显，预计短期内新政将继续发挥功效，而假期认购数据大幅回升，将逐步体现于网签数据中，预计10月份市场销售数据将出现明显增长。

国庆假认购量胜9月全月

根据中指研究院监测，多数城市调研项目在国庆假期的平均认购量，均超过9月份全月，尤其一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升。「广深」表现优于「京沪」，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量，达到9月份全月两倍水平，北京、上海亦超过9月的认购量。

值得一提的是，一线城市除优质改善项目延续较好去化外，十一期间多个刚需楼盘销售亦出现明显好转；二线城市中，成都、杭州等热点城市保持较高热度，成交转化率出现提升，重庆等城市则仍依靠大幅折扣实现项目去化。

从网签情况看，国庆期间25个代表城市新房日均成交面积按年减少约27%，惟考虑到去年国庆假期包含9月29日至30日，部分城市月底网签量较高，若剔除该2天的影响，今年假期25个代表城市新房日均成交面积按年增长约23%。由于网签数据存在滞后，结合假期各地认购情况大幅提升，预计未来几周网签数据将明显好转。

数据又显示，二手房方面，国庆假期期间，重点城市二手房的成交套数，较去年国庆假期普遍增长，其中深圳、青岛、温州增幅均超过一倍，但北京因受到网签滞后原因，按年表现下降。

深圳二手房成交飙逾一倍

内媒报道，深圳优化房地产新政实施一周以来，根据深圳市住房及建设局资料，本月1日至7日全市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万方米，认购量按年增长6.64倍。至于二手房，全市头部中介机构睇楼量、成交量分别为2.46万人次、1314套，日均值较去年国庆假期分别增长22%及3.39倍。